现在小区物业与业主关于小区泊车收费一事，常常胶葛不断。小区业主泊车在小区该不该收费，为什么要收费，今日我们分化一下它的来龙去脉。
首要小区泊车位的权属一般有这么几种，开发商的权属车位，业主的权属车位，小区的公共泊车位（权属小区整体业主的），人防工程车位（只能租不能售的），还有一种占用小区公共区域的暂时泊车位。无论哪一种性质的泊车，办理公司都要收取泊车的办理费。
现在，常常容易产生矛盾的，就是最终一种状况，业主车辆进入小区后，停在自家门前，路旁边，或许马路牙子上，没有占有划定的泊车位，那么为什么要收费呢，一般来说有这么几种状况。
1，在物业合同中，有一个暂时泊车收费的协议，车辆进入小区后，停放小区车位的车辆需求收取必定的费用。它的暂时泊车一般指的是，停在划定车位上的车，时间短，收取暂时费用。这个费用包含了办理费和被占用的车位租借费。这个收费的组成应该包含了车位的租借和办理费。
2，车辆停在小区非泊车位的，占有的不是业主私家当地，按正常的状况不能泊车，也不能收费的。可是由于小区取得了暂时收费许可证，一般来说也没有人办理的。小区的区域，市政部分一般不会介入的。由小区自行处理的。那么为什么，业主必定要交费呢？这个是依据小区公正准则来拟定的。
3，小区几千户业主，有的家庭有车，有的家庭没有车。有车的占用小区公共区域，对没有车的业主不公正。所以，依据公正准则进行了泊车收费的计划。一切占用这些公共区域的业主也要交纳暂时车位租借费和办理费。这个费用一小部分归物业作为办理费，大部分费用归小区整体业主。可是，也有的小区经业主大会同意后对临泊车不收费的，这种状况很少，如果不交车位租借费，也需求交车辆的办理费，这个状况_个小区可能存在差异。
4，现在业主与物业关于泊车收费的焦点是，小区没有业委会，这个收费大部分按理来说，应该归整体业主的，一般通过现金返还或许是物品补偿给业主，或许划入小区修理基金，作为小区物业保护之用。由于没有业委会，这部分费用可能就丢失了，数额还不小。
所以，小区内的泊车收费胶葛，我们除了加强宣扬之外，应该赶快建立业委会，将业主的公共收入部分要回来，归入监管规模，偿还业主。
应该缴费也必须缴费，而且每年必须缴费十亿元人民币，一定要满足这帮吸血鬼的贪婪胃口！
现在物业牛牛的，天，业主的老丈人
