买房时，一旦确定购房，开发商都会催促你交付定金，因为定金是具有法律效力的，一旦交付，就算后期没能购得房子，也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择，不要过分相信开发商和置业顾问。提醒您交定金前，一定要做完几件事，避免交易风险！查“五证二书”“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。
要注意开发商的五证和一照是否齐全，由于银行对开发商的贷款有所限制，有些中小型开发商出现了资金紧张，所以，防止这部分开发商在手续不全的情况下，提前把房子对外销售，这样的房子就存在着很大风险，比如开发商的承诺，交房，车位，配套，物业等等情况，后期都有可能不到位，甚至有个别烂尾的现象发生，所以，买房之前对开发商的实力，规模，品牌等方面都要做些了解。
买一手房需要注意的有：开发商资质，期房五证是否齐全，现房五证两书（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。），商品房买卖合同中的条款是否存在霸王条约等。
买房子，最注意，地段，环境，交通，购物，别太低了，那里爱下雨，买房要买东暖下冷，下天不热不潮湿，别像三亚是的，东天还行，过了春节就没发住了，热的受不了，海口也不行，冬天冷爱下雨刮风，夏天又太热，别的都挺好的，买房别买台风老走的地方。
银行卡一定要有流水！有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！流水账是需要你贷款月供的两倍。
买二手房需要注意的有：双证是否齐全（房产证和土地证或不动产证），房屋情况，装修情况，社区情况，学校划片情况，房子抵押情况，合同条款，买卖费用承担情况，合同约定时间 ，合同违约责任等。
